港甲级写字楼租金按月跌1.3%趋缓

发稿时间: 2020-10-23 来源: 信报 【 字体: 繁體版

本地第三波新冠肺炎疫情受控,令各主要商业区写字楼租金跌幅持续收窄。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》指出,整体甲级写字楼租金于8月按月跌1.7%后,9月按月只下滑1.3%,较上半年每月平均逾2%的跌幅缓和。

报告表示,整体甲级写字楼租金跌幅虽然进一步收窄,不过港岛传统核心商业区的租赁需求依然疲弱,加上空置率持续上升,所承受的租金下调压力仍然最大,9月租金按月跌逾1.5%

中环空置率升至6.8%

至于9月整体甲级写字楼市场录得24.35万方呎负吸纳量(迁出腾空的楼面多于新租出的楼面),令空置率增至8.3%。证券及期货事务监察委员会由中环迁往港岛东,令中环写字楼空置率由6%升至6.8%。仲量联行香港商业部资深董事严威程称,不少企业对写字楼租赁抱观望态度,整体商厦租务需求仍然疲弱。不过,有部分企业趁业主愿意提供较优惠的租赁条款,决定承租新写字楼。(信报)2020/10/21

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